Biệt thự sinh thái: Nhà giàu chỉ mua hàng "lởm"

Phát triển “đô thị xanh” là giải pháp giúp các thành phố lớn tại Việt Nam phát triển thịnh vượng và bền vững, có bản sắc và thân thiện với môi trường. Tuy nhiên đến nay, tại Việt Nam chưa hề có một khu đô thị sinh thái nào đúng nghĩa.

Phong cách sống mới, vì môi trường
Đối với Việt Nam đô thị sinh thái còn khá mới mẻ đối với đại đa số người dân, nhưng tại nhiều quốc gia trong khu vực, mô hình đô thị này đã được triển khai khá lâu. Nói đến khái niệm đô thị sinh thái xuất hiện trên thế giới vào cuối thập kỷ 80, đầu thập kỷ 90 của thế kỷ 20 tại các nước phát triển như Mỹ, Pháp, Anh, đề cập đến chất lượng môi trường đô thị với các mục tiêu rất cụ thể nhằm nâng cao điều kiện và chất lượng sống cho cư dân.

Trên thế giới, một số nước đã xây dựng thành công các đô thị xanh, đô thị sinh thái, như: Curitiba (Brazil) - Thanh Đảo, Bắc Hải (Trung Quốc) - Singapore, Stockholm (Thụy Điển) - Freiburg (Đức) – Alexandria - Virginia (Mỹ)...

Biệt thự sinh thái: Nhà giàu chỉ mua hàng "lởm"


Nhật Bản có những thành phố sinh thái nối tiếng như Kawasaki hay Kitakyushu và các thành phố này đang nô lực để trở thành thủ đô sinh thái toàn cầu. Chính phủ Trung Quốc đã đầu tư cho các nhà thầu xây dựng thành phố DongTan (Thượng Hái) từ vùng đầm lầy bỏ hoang, nằm ở tỉnh Chongminh và hiện tại trở thành một thành phố sinh thái tiêu biểu chuẩn thế giới, không CO2 đầu tiên trên thế giới. Trong khi đó, Quốc đảo Singapore cũng là một trong những đất nước cũng sở hữu đô thị sinh thái Thiên Tân Sino.
>> Sở hữu các căn hộ tại chung cư sinh thái Linh Đàm
Đô thị xanh là xu hướng của tương lai
Đặc điểm chung của các khu đô thị sinh thái hiện nay này là các tòa nhà thường được xây dựng theo mô hình thấp tầng, mái nhà phủ cỏ và cây xanh để cách nhiệt, phương tiện đi lại trong khu đô thị là xe buýt chạy bằng nhiên liệu sạch, xe đạp hoặc xe chạy điện.

Tại thành phố sinh thái như Kitakyushu của Nhật Bản, mọi hoạt động sản xuất vẫn diễn ra bình thường từ các ngành công nghiệp nặng cho đến công nghiệp nhẹ. Nhưng các doanh nghiệp hoạt động tại các thành phố sinh thái đều được cơ quan quản lý kiểm tra mức độ ảnh hưởng đến môi trường khi xây dựng nhà máy và sản xuất tại đây. Nếu các DN này không đảm bảo vấn đề môi trường sẽ không được cấp phép hoạt động, ngược lại các đơn vị đạt tiêu chuẩn sẽ được nhà nước hỗ trợ một cách hiệu quả nhất. Chính vì thế, các thành phố sinh thái luôn cắt giảm được 2,000 tấn CO2 - năm. Mỗi năm thành phố này thu hút hàng triệu lượt du khách tới tham quan.

Bao giờ Việt Nam có đô thị sinh thái?
Với tốc độ đô thị hoá ngày càng tăng vượt mức khiến Việt Nam đang đứng trước bài toán khó về phát triển đô thị với nhiệm vụ hài hòa môi trường sống và sống bền vững.

Chung cư Linh Đàm đang là một trong những đô thị kiểu mẫu với hơn 70% là cây xanh, có hồ điều hòa tự nhiên có thể hướng thối khu đô thị sinh thái. Những căn hộ chung cư tại Linh Đàm có khá nhiều phân khúc để cho cư dân lựa chọn từ cao cấp đế giá rẻ. Nhắc tới chung cư giá rẻ của Linh Đàm thì có 4 block HH1, HH2, HH3, HH4. Hiện nay chỉ còn duy nhất tòa chung cư hh2 Linh Đàm chưa mở bán, dự kiến đến khoản cuối quý 2 sẽ mở bán tòa HH2 Linh Đàm để phục vụ người dân

Mặt trái của việc phát triển đô thị nhanh chóng chính là sự đe dọa với môi trường sống như ô nhiễm, thiếu cây xanh... Các đô thị, đặc biệt là Hà Nội và Sài Gòn, phải đối mặt với nhiều vấn đề như kết cấu hạ tầng chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển hiện tại, tình hình úng ngập, ùn tắc giao thông... và nhiều thách thức liên quan đến môi trường tăng nguy cơ biến đổi khí hậu ngày càng lớn.

Theo ông Lều Thọ Bách, Trường ĐH Xây dựng Hà Nội cho biết, quá trình phát triển các thành phố đô thị hoá nhanh đang gây sức ép về suy giảm môi trường sống do không kiểm soát được lượng chất thải phát sinh, nhất là chất thải rắn, chất thải công nghiệp và nước sinh hoạt. Theo thống kê, hiện có 80 đến 85% số lượng đô thị sử dụng các bãi rác chôn lấp không hợp vệ sinh dẫn đến ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Theo báo cáo về môi trường của Liên Hiệp quốc, nguyên nhân của hiện tượng biến đổi khí hậu chủ yếu xuất phát từ con người và Việt Nam đứng hàng thứ 5 trên thế giới về mức độ ảnh hưởng của biến đổi khí hậu.

Từ năm 2011, việc triển khai xây dựng các đô thị sinh thái tại Việt Nam đã nằm trong mục tiêu trọng tâm của hợp tác Việt Nam - Nhật Bản. Nhật Bản là một trong những nhà tài trợ hàng đầu cho Việt Nam ứng phó với biến đổi khí hậu. Việt Nam và Nhật Bản đã ký kết thoả thuận hợp tác về cơ chế tín chỉ chung JCM.

Với những hỗ trợ lớn về vốn và công nghệ cao, đây là cơ hội để các thành phố lớn, khu đô thị tại Việt Nam tiếp cận và sử dụng nguồn hỗ trợ của Chính phủ Nhật Bản để áp dụng những công nghệ tiên tiến nhất hiện nay, ít phát thải carbon như công nghệ năng lượng mặt trời - công nghệ chiếu sáng bằng đèn Led - công nghệ xử lý nước thải - hệ thống chia sẻ xe đạp thông minh đã áp dụng thành công tại Nhật Bản... Từ đó, nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp, phát triển các đô thị Việt Nam hiện nay theo hướng đô thị sinh thái, thân thiện với môi trường tiêu chuẩn quốc tế 70% là cây xanh và phát triển bền vững.

Nhiều khu đô thị sinh thái được mong đợi là thân thiện với môi trường sẽ mọc lên trong nay mai. Hiện trên toàn Việt Nam, ngoài 5 thành phố trực thuộc trung ương có các mô hình khu đô thị sinh thái (gồm Hà Nội – Sài Gòn - Hải Phòng - Đà Nẵng - Cần Thơ) sắp tới có 33 dự án khu đô thị tại Phú Thọ - Thái Nguyên - Bắc Giang - Hoà Bình,... sẽ được triển khai với tổng diện tích 43,885ha.

Phía Nhật Bản khẳng định, trong lĩnh vực hợp tác xây dựng và phát triển các dự án bất động sản từ nay đến năm 2020 và phương hướng 2025, Nhật Bản sẽ chuyển giao toàn bộ công nghệ các thế mạnh về phát triển các dự án khu đô thị sinh thái kiểu mẫu thành công tại Nhật Bản trong nhiều thập kỷ qua cho Việt Nam. Đồng thời, sẽ giúp nước ta xây dựng các quy hoạch khu đô thị để giữ lại nét bản sắc vốn có của mỗi vùng, mỗi địa phương, tránh sự "đồng hóa" về không gian và kiến trúc của các khu đô thị phương Tây.

Theo định nghĩa của Tổ chức Sinh thái đô thị của Úc thì “Một thành phố sinh thái là thành phố đảm bảo sự cân bằng với thiên nhiên”, hay cụ thể hơn là sự định cư cho phép các cư dân sinh sống trong điều kiện chất lượng cuộc sống nhưng sử dụng tối thiểu các nguồn tài nguyên thiên nhiên.

Còn theo Tổ chức Y tế thế giới, thành phố sinh thái phải đảm bảo 4 nguyên tắc: Xâm phạm ít nhất đến môi trường tự nhiên, đa dạng hoá việc sử dụng đất, chức năng đô thị và hoạt động của con người. Trong điều kiện có thể cố giữ cho hệ sinh thái được khép kín và tự cân bằng, giữ cho phát triển dân số và tiềm năng của môi trường, tài nguyên thiên nhiên được cân bằng tối ưu.

Đọc thêm những tin tức về BĐS hay, những tin tức về chung cư địa ốc, không gian xanh tại đây: http://www.chungcuhh2linhdam.biz/search/label/tin-tuc

Đăng nhận xét Blogger

 
Top