Chung cư Thanh Hà giá chỉ từ 8 triệu/m2

Những vụ việc xảy ra trong thời kì chung cư Thanh Hà gần đây khiến nhiều người dân đang sống tại cư xá chưa được cầm trên tay giấy xác thực quyền chiếm hữu nhà ( sổ hồng ) không khác gì ngồi trên đống lửa.
ồn ã nhất phải kể đến là vụ việc xảy ra tại cư xá The Harmona do Tamexim làm chủ đầu tư. Cụ thể , hàng trăm hộ dân đang sinh sống định hình tại cư xá này hơn 3 năm qua có nguy cơ bị 'đẩy ra đường' vì chủ đầu tư đã 'cắm' sổ hồng tại ngân hàng. Mặc dầu khoản nợ sau thời gian ấy đã được chủ đầu tư tất toán cho ngân hàng theo đúng lời hứa nhưng cư dân cũng không khỏi một phen hoảng hồn.
Vụ việc nữa diễn ra tại cư xá Bảy Hiền Tower khi các căn hộ bị cắt điện nước hoàn toàn không có một dấu hiệu gì báo trước mà phần lỗi cũng do chủ dự án và cần thiết hơn , tài năng được cấp sổ hồng của người dân không hề tiện lợi khi dự án làm sai thiết kế...
Những sự việc nêu trên được cho là thủ phạm chung cư Thanh Hà góp phần gây ra sự trầm lắng của thị trường bất động sản Tp.HCM trong mấy tháng quay về đây.
mua căn hộ cư xá
Người mua căn hộ cư xá có khi đã nhận căn hộ cả chục năm
vẫn chưa có sổ hồng! Ảnh: doisongphapluat.com
Tại Hà Nội , dù không ồn ã , nhưng việc nhiều chủ đầu tư vi phạm quy hoạch , làm sai giấy phép xây dựng hay lờ lững hoàn thiện hồ sơ cấp sổ hồng cho dân cũng gây bế tắc chẳng kém.
chả hạn tuần qua , thị trường địa ốc Hà Nội được phen xốn xang trước báo cáo chủ đầu tư dự án Golden West tại số 2 Lê Văn Thiêm bị phạt 90 triệu đồng bởi lý do xây dựng tòa tháp sai so với xây cất được phê duyệt… Điều cần thiết chung cư Thanh Hà hơn , khoảng 600 khách hàng mua nhà của dự án này có xác xuất đối mặt nguy cơ bị 'hoãn' cấp sổ hồng vô kì hạn vì những sai phạm không phải do mình gây ra.
Trước những 'con sâu làm rầu nồi canh' này , một chuyên gia bất động sản như ông Lê Hoàng Châu ( chú tâm Hiệp hội bất động sản Tp.HCM - HoRea ) cũng chỉ còn biết khuyến cáo người mua nhà nên 'chọn mặt gửi vàng' , tìm dự án tốt , pháp lý đầy đủ.
Nhưng điều cần thiết hơn , là làm sao tìm ra những chế tài , giải pháp để chặn lại từ cội rễ câu chuyện này , chứ không phải cứ mãi chạy theo… xử lí chuyện đã rồi!


Mới đây , UBND TP. Hà Nội cũng vừa xây dựng một đoàn thanh tra để kiểm tra 33 dự án nhà có sai phạm đang gây gian truân trong việc cấp sổ hồng cho người mua nhà. Thực ra đây cũng chỉ là chuyện đến hẹn lại lên , năm nào đô thị cũng làm và cần thiết hơn , trong nhiều phần các trường hợp vi phạm phía cơ quan tính năng phải chấp nhận 'hợp thức hóa' những chuyện đã rồi của chủ đầu tư để đảm bảo lợi quyền cho người mua nhà.
Theo tiết lộ của một vị đại diện Phòng đăng kí report đất cát thuộc Sở khoáng sản - Môi trường Hà Nội , trên địa bàn đô thị hiện có khoảng 300 dự án có vướng mắc chung cư Thanh Hà ( sai phạm ) về cơ bản đã được tháo gỡ xong.
Theo tiết lộ trên , con số 300 dự án sai phạm tương đương với hàng vạn căn hộ khách hàng mua nhà nghiêm túc thực hành giao kèo nhưng họ lại không nhận được sổ hồng - lợi quyền quang minh chính đại - sau nhiều năm mua nhà. Thế mà theo vị đại diện trên , hiện địa bàn Hà Nội vẫn còn khoảng 33 dự án vẫn đang vướng mắc và có khoảng 50.000 trường hợp người mua cư xá chưa cấp được sổ hồng!?
Điều đáng nói , một trong những nguyên do khiến sai phạm xảy ra nhiều là bởi mức phạt nhẹ hều.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/
có xác xuất lấy nếu từ câu chuyện tại dự án Hồ Gươm Plaza , quận Hà Đông. Dự án này mới đây đã bị cơ quan tính năng xử phạt tới 3 tỷ đồng do xây thêm căn hộ sai phép. Nhưng thực ra , số tiền phạt này chỉ như cái móng tay , quá nhỏ nếu đem so với số tiền nhiều chục tỷ đồng mà doanh nghiệp chiếm được từ việc bán các căn hộ xây thêm.
Hay tại dự án Sakura trên đường Vũ Trọng Phụng , quận Thanh Xuân , chủ đầu tư còn hô biến cả tầng kỹ thuật thành nhiều căn hộ để bán , khiến cho tất cả khách mua nhà trong gần chục năm nhận căn hộ vẫn không làm được sổ hồng.
Một trường hợp tương tự khác xảy ra tại dự án căn hộ cao cấp của một chủ đầu tư ở quận Đống Đa ( Hà Nội ) chung cư Thanh Hà mới đây. Theo đó , khi dự án sắp hoàn thiện thì bị cơ quan tính năng vạch trần việc xây thêm gần chục căn hộ để bán cho khách hàng và bị thanh tra xây dựng tiến hành thanh tra.
có xác xuất doanh nghiệp này sau thời gian ấy sẽ bị phạt hành chính số tiền hàng trăm triệu đồng , nhưng nếu đem so với số tiền chiếm được từ việc bán căn hộ thì con số này chẳng thấm thía gì vì tiền chiếm được lớn gấp trăm lần số tiền bị cơ quan tính năng xử phạt.
dĩ nhiên , người chịu thiệt vẫn là khách mua nhà tại các dự án này. Bởi muốn có sổ hồng , họ sẽ lại phải kì vọng nhiều năm sau nữa , khi mà các sai phạm của chủ đầu tư đã  được cho phép hợp cách hóa.

Để ngăn lại trong một giới hạn nhất định rủi khi chủ đầu tư 'cắm' sổ ở ngân hàng , gần đây Tp.HCM có đưa ra sáng kiến sẽ báo cáo công khai những dự án chung cư Thanh Hà thuộc diện này tại Văn phòng đăng kí đất cát của đô thị. Thế nhưng những rủi khác khi chủ đầu tư như cố ý xây sai phép , vượt phép thì vẫn chưa có cách nào ngăn lại trong một giới hạn nhất định và dĩ nhiên hàng vạn khách hàng vẫn tiếp kiến 'bạc mặt' ngóng cái sổ hồng…  

Đăng nhận xét Blogger

 
Top