Giá bán đất nền Thanh Hà cực tốt

Nhiều nhà tập thể bán đất nền thanh hà tại Hà Nội đã được đưa vào sử dụng cả chục năm nhưng vẫn chưa cấp sổ đỏ cho dân. Trong lúc đó , đại diện Sở TN-MT Hà Nội cho Rành cấp sổ đỏ tuyệt đối phụ thuộc nhà đầu tư.
Chậm làm “sổ đỏ” chung cư: Không công dụng nếu chỉ phạt chủ đầu tư
Đà Nẵng chỉ cấp được 48 sổ đỏ cho căn hộ nhà tập thể
Hà Nội cần siết bổn phận làm sổ đỏ căn hộ nhà tập thể cho chủ đầu tư
Khi chủ đầu tư hứa hão
45 hộ dân tòa nhà Sông Đà ( ngõ 165 Cầu Giấy , Hà Nội ) nhiều năm nay làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư yêu cầu làm sổ đỏ nhưng đều bị chối từ. Những ngày này , các hộ dân ở đây như ngồi trên đống lửa khi có nhiều thông cáo về chủ đầu tư của một số đề án đem cắm sổ đỏ của tòa nhà đi cầm đồ ngân hàng.
Bà La Thúy Phương , Tổ Phó phụ trách tòa nhà cho biết: “Tôi và nhiều hộ dân dọn về đây sống 11 năm , nhưng đến nay Cty CP Sông Đà 1 ( chủ đầu tư đề án ) chưa lên tiếng chính thức làm sổ đỏ cho cư dân. Qua nhiều đời giám đốc , người dân chỉ bán đất nền thanh hà thu được những lời hứa hẹn. Chúng tôi sợ một ngày nào đó tòa nhà bị bắt nợ như nhiều nơi khác”.


bức xúc trước sự im thin thít của chủ đầu tư , các hộ dân nối làm đơn kiến nghị giao lại giấy tờ để người dân tự đi làm nhưng cũng bặt vô Tiêu tức. Còn ông Tô Đại Diễm , cư dân tòa Meco Complex ( ngõ 102 Trường Chinh , Hà Nội ) bỏ ra hàng taỷ đồng mua căn hộ tại đây cũng bị chủ đầu tư lừ làm sổ đỏ. “Khi thu hồ sơ , họ hứa sau 1 năm làm sổ đỏ nhưng chờ mãi không thấy đâu. Quá mệt mỏi , tôi làm đơn rút hồ sơ tự đi làm và chỉ trong vòng 14 ngày đã có giấy hẹn nhận sổ đỏ” , ông Diễm nói.
Tuy nhiên , không phải ai cũng may mắn như ông Diễm. Hàng trăm cư dân tại khu nhà ở tầng lớp Sài Đồng ( Long Biên , Hà Nội ) thiếu bản thanh lý hợp đồng khi chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán giá với thành phố. Anh Nguyễn Thắng , cư dân tòa nhà chia sẻ: “Khi mua nhà ở tầng lớp cách đây 5 năm , giá chỉ tạm tính , chờ mãi chủ đầu tư vẫn chưa quyết toán giá để người dân làm sổ đỏ. Trong lúc đó , cùng khu nhà ở tầng lớp và cùng thời điểm , chủ đầu tư Handico 5 đã làm xong sổ đỏ cho cư dân cách đây cả năm”.
Hoang mang
bàn thảo với PV tiên phong , ông Nguyễn Hữu Nghĩa , bán đất nền thanh hà Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: “Chúng tôi đã gửi văn bản và Hai ba lần nhắc các chủ đầu tư kê khai cho dân , nhưng họ không làm. Hiện , Hà Nội còn khoảng 50 tòa nhà chủ đầu tư chây ì làm sổ đỏ cho người dân”.
Theo ông Nghĩa , nhiều chủ đầu tư thiếu bổn phận trong việc cấp sổ đỏ cho khách hàng đã mua nhà của mình. Thậm chí , có một số đề án , chủ đầu tư còn cản trở , gây gian khổ cho người mua nhà khi hoàn thiện hồ sơ. Có trường hợp chủ đầu tư cố tình không thanh lý hợp đồng , không xuất hóa đơn giá trị gia tăng , không công nhận đã hoàn thành bổn phận tài chính cho người mua nhà.
>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-co-nen-o-chung-cu-khong/

45 hộ dân sống tại tòa nhà Sông Đà nhiều năm nay làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư yêu cầu làm sổ đỏ nhưng bị chối từ. Ảnh: Như Ý
45 hộ dân sống tại tòa nhà Sông Đà nhiều năm nay làm đơn kiến nghị lên chủ đầu tư yêu cầu làm sổ đỏ nhưng bị chối từ. Ảnh: Như Ý
“Việc cấp sổ đỏ tuyệt đối phụ thuộc vào chủ đầu tư. Họ không nộp hồ sơ lên đơn vị cũng chịu. Luật luật pháp rõ bổn phận của họ là nộp hồ sơ , nhưng họ vẫn không làm. Để tạo điều kiện cho người dân , chúng tôi quyết định không chờ chủ đầu tư , dù chỉ 1 hộ dân nộp hồ sơ lên cũng làm , nhưng vẫn không xong. Họ không cho dân rút hồ sơ nên cơ quan không biết giải quyết cho dân thế nào” , ông Nghĩa nói.
ngoài ra , ông Nghĩa cho biết thêm , sau khi Sở TN&MT Hà Nội công khai thông cáo đề án chủ đầu tư nợ sổ đỏ , cơ quan này sẽ gửi công văn yêu cầu thanh tra bán đất nền thanh hà, UBND quận vào cuộc để xử lý dứt điểm những chủ đầu tư này. “Việc thông cáo để người dân biết tránh mua nhà những đề án của các chủ đầu tư này. Song song , cơ quan công dụng sẽ để ý có nên cấp phép cho chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ được làm đề án tiếp theo hay không. Việc này cần sự tham gia của các cấp để chủ đầu tư chấn chỉnh lại mình” , ông Nghĩa nói.
Vừa qua , Sở TN&MT Hà Nội cũng lập 2 đoàn thanh tra rà soát chủ đầu tư trên địa bàn xem có tình trạng chủ đầu tư đem cắm sổ đỏ của cư dân hay không. Sau khi có kết luận thanh tra , đơn vị có kiến nghị để tránh bất lợi cho người dân.

Còn theo luật sư Bùi Sinh Quyền , Trưởng Văn phòng luật sư Phúc Thọ , hiện , nhiều kĩ năng chủ đầu tư chây ì làm sổ đỏ cho cư dân bởi chính chủ đầu tư đã đem sổ đỏ đi cầm đồ nhà băng. Đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng luật pháp bán đất nền thanh hà của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không có thể trả nợ , nhà băng sẽ thực hiện thủ tục pháp lý khởi kiện để phát mại Chia của cải. Trong trường hợp này , quyền ưu tiên thanh toán thuộc về nhà băng , và người mua nhà có thể rơi vào cảnh mất nhà , tiền thì không lấy lại được.

Đăng nhận xét Blogger

 
Top