Căn hộ dự án chung cư Thanh Hà

Là một trong những thị trường trọng điểm dự án chung cư Thanh Hà của đình trệ sản ( BĐS ) Hà Nội thời kì 2015-2016 , hiện thị trường BĐS huyện Hoài Đức đang có những cốt truyện lạ trước thông báo được lên quận vào năm 2020.
Câu chuyện Từ Liêm lên quận
Trước năm 2013 , mặc dù chưa được nâng cấp lên quận , song với vị trí giáp ranh , khu vực Từ Liêm đã là một trong những điểm “nóng” của thị trường BĐS Hà Nội.
Tại thời điểm “bong bóng” BĐS Phát nổ ( trước năm 2011 ) , BĐS Từ Liêm tại các khu vực như Mễ Trì , Mỹ Đình , Trung Văn… tăng giá vòn vọt , thậm chí đắt giá bán không liệt bại BĐS tại các khu vực thuộc quận Thanh Xuân , Cầu Giấy. Được đầu tư khỏe mạnh về hạ tầng trước và sau khi lên quận , BĐS Từ Liêm càng có nhiều chuyển biến tích cực , ngay cả khi thị trường địa ốc Hà Nội rơi vào khó khăn và giao thiệp “đóng băng”.
thời kì những năm 2014-2015 , thị trường BĐS Hà Nội bình phục , Từ Liêm ( bấy giờ đã được chia thành quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm ) dự án chung cư Thanh Hà Ấy là khu vực có sự tăng trưởng sớm và nhanh nhất với thanh khoản , giá bán đều tăng cường hơn các khu vực khác của Hà Nội. Đây cũng là khu vực có nguồn cung vật phẩm BĐS lớn và giàu có nhất , từ phân khúc cao cấp đến trung bình , căn hộ , đất nền.
Đất nền khu vực Hoài Đức
Đất nền khu vực Hoài Đức đang nóng lên từng ngày
 
BĐS Hoài Đức đang cốt truyện lạ?
Không “thuận buồm xuôi gió” như thị trường BĐS Từ Liêm trước khi lên quận , BĐS tại Hoài Đức có khá nhiều thăng trầm , song vẫn có không ít điểm đồng nhất. Đơn cử , hạ tầng liên lạc tại Hoài Đức được đầu tư tốt nên sản xuất khỏe mạnh , nhiều đề án được quy hoạch. Các đề án tại khu vực Lê Trọng Tấn hay Bắc An Khánh dự án chung cư Thanh Hà, giá BĐS đã tăng vọt , đạt khoảng 70-90 triệu đồng/m2 ( tương đương với giá đất nền tại quận Từ Liêm , Cầu Giấy ) trong "cơn sốt" đất trước năm 2011.
Sau năm 2011 , Dạ dày nhà đất Hà Nội xì hơi khiến giá BĐS nhiều khu vực tại Hoài Đức giảm 40-50% giá trị. Nhưng bước sang thời kì 2015-2016 , BĐS tại các khu vực này đã bình phục nhanh hơn so với thị trường chung với hàng loạt đề án được triển khai thành lập và chào bán ra thị trường. Ví dụ: tổ hợp Gemek Tower , Gemek Premium Khu thành phố Lê Trọng Tấn; đề án Khu thành phố Nam đường 32; tổ hợp Thăng Long Victory , The Golden An Khánh; đề án Splendora; đề án Khu thành phố Nam An Khánh; hay Vinhomes Thăng Long của Vingroup.
Theo ông Lại Văn Tư , Giám đốc Sàn giao thiệp BĐS Phúc Hà , với việc triển khai hàng loạt đề án nhà tập thể , Hoài Đức biến thành khu vực năng động , có nguồn cung căn hộ bình dân lớn nhất Hà Nội hiện nay.
Ông Tư tính toán , giá căn hộ thương mại tại khu vực An Khánh đã tăng trên 10% trong năm 2015. Ông Tư tin rằng , với việc Hoài Đức sẽ lên quận , hạ tầng liên lạc và hạ tầng kỹ thuật sẽ tiếp dự án chung cư Thanh Hà được đầu tư mạnh trong thời gian tới , đẩy giá nhà đất tại khu vực này tiếp tăng nhanh.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-du-an-chung-cu-hh4-linh-dam-gia-re-chenh-thap/
Anh Nguyễn Danh Tuấn , đại diện Sàn giao thiệp BĐS Hà Thành - đơn vị chuyên phân phối đất nền khu vực Anh Khánh – An Thượng cho hay , giá đất nền khu vực này đang bình phục rất nhanh và thanh khoản được cải thiện đáng kể.
Theo đại diện Sàn giao thiệp BĐS Hà Thành , việc Vingroup đầu tư đề án đầu tiên tại Hoài Đức là Vinhomes Thăng Long và mở bán với giá cao hơn giá trung bình các đề án trong khu vực đã đẩy giá đất nền các đề án phụ cận tăng khoảng 30-40% chỉ trong một năm qua. Thông báo Hoài Đức lên quận vào năm 2020 và nhiều tuyến liên lạc mới được quy hoạch , đầu tư để nâng cấp hạ tầng cho Hoài Đức khi lên quận , có tác động rất tích cực tới thị trường đất nền tại đây.
Môi giới này cho biết thêm , nhiều nhà đầu tư đang âm thầm thu nhặt đất nền đề án và cả đất nền thổ cư tại nhiều khu vực ở Hoài Đức như An Khánh , Lại Yên , Song Phương , An Thượng , … để chờ tăng giá khiến thanh khoản tại đây diễn ra sôi động. Việc nhà đầu tư thu nhặt BĐS , đặc biệt là đất nền trước khi có sự đổi mới về cơ cấu hành chính đã biến thành quy luật từng diễn ra tại nhiều khu vực thuộc quận Cầu Giấy , quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
có thể thấy , việc giá nhà đất khu vực Hoài Đức đang gia tăng hối hả là có thực và đã có không ít nhà đầu tư kiếm “bộn” nhờ sớm tham gia thu nhặt được quỹ đất tốt khi giá bán còn rất rẻ. Song dự án chung cư Thanh Hà, đà tăng nóng như bây giờ cũng là lời báo trước đen đủi rất lớn cho những người mua hàng cuối cùng , vì câu chuyện các cò nhà đất “mua tay trái , bán tay phải” nhằm đội giá kiếm lời không phải không từng diễn ra với BĐS vùng ven.

Đăng nhận xét Blogger

 
Top